서울 등 수도권 주택 공급 지표 ‘반짝’ 개선…악성 미분양 여전히 3만가구 웃돌아

올해 1분기 서울을 포함한 수도권의 착공·분양 등 주택 공급 지표가 전년 대비 개선됐다. 다만 또다른 공급 지표인 인허가·준공 물량이 감소하면서 시장에서는 주택 공급 문제가 구조적으로 개선된 것이 아니라는 분석이 나온다. 지난해 심각한 공급 물량 부족에 따른 기저효과로 실제 공급 확대 신호로 해석하기는 어렵다는 것이다. 공급 부족 현상이 추세적으로 지속되면