재건축과 리모델링 사업이 요원한 구축 아파트들이 대안으로 추진하던 승강기 교체나 주차장 확충 등 소규모 개선사업마저 주민 동의 문턱에 막혀 좌초되는 사례가 늘고 있다. 과반 찬성을 확보하고도 법적 기준인 ‘2/3 동의’를 넘지 못해 부결되면서, 노후 단지의 주거 환경 개선이 쉽지 않은 상황이다. 수천억원이 투입되는 리모델링 사업과 달리, 세대당 수백만원 수준의 소규모 공사에도 동일한 동의 요건이 요구되면서 주민들의 체감 괴리가 크다는 지적이 나온다.