O fundo imobiliário PMLL11 (Patria Malls) firmou memorandos de entendimento para a venda de sua participação de 40% no Shopping Park Sul, em Volta Redonda (RJ), em operação avaliada em aproximadamente R$ 159,5 milhões.

A transação será estruturada em duas frentes: parte do valor será paga por meio da aquisição de participação em outro ativo, enquanto o restante será liquidado em dinheiro.

Do total, cerca de R$ 84,1 milhões serão pagos via permuta de 8,56% do Shopping Taboão, localizado em Taboão da Serra (SP).

Já os R$ 75,4 milhões restantes serão pagos em moeda corrente, sendo R$ 36,6 milhões à vista na assinatura da escritura definitiva e o saldo dividido em quatro parcelas semestrais corrigidas pelo IPCA.

Segundo a gestora, caso a operação seja concluída conforme os termos acordados, o fundo deverá registrar lucro em regime de caixa de aproximadamente R$ 13,2 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,94 por cota.

Leia Mais: FII BTLG11 lança nova oferta e pode captar mais de R$ 2 bilhões; veja detalhes

Fundo reforça posição em shopping de São Paulo

Com a permuta, o PMLL11 ampliará sua participação no Shopping Taboão, passando a deter 16,56% do ativo.

O cap rate estimado da aquisição adicional é de aproximadamente 8,7%, superior ao cap rate de 8,1% observado na venda do Shopping Park Sul.

Guidance de rendimentos é mantido

Mesmo com a reestruturação do portfólio, a gestora reiterou o guidance de distribuição de R$ 1,00 por cota ao mês para o primeiro semestre de 2026.

Segundo a gestora, a expectativa é de manutenção desse mesmo patamar também ao longo do segundo semestre, considerando o impacto das transações recentes.

Leia Mais: Aposentadoria com FIIs: investidores 60+ concentram 37% do patrimônio dos fundos

The post FII PMLL11 vende participação em shopping no RJ por R$ 159 mi; veja ganho por cota appeared first on InfoMoney.