En los despachos de los notarios valencianos hay un trámite que ha ido ganando peso en los últimos años, y a una velocidad pasmosa: las donaciones de padres a hijos que quieren tener su propia vivienda. Desde 2019 los colegiados de la región han constatado un "boom" tanto de entregas de dinero (casi se han cuadriplicado en poco más de un lustro), como de cesiones de viviendas, operación que también se ha multiplicado. El objetivo es siempre el mismo: ayudar a los jóvenes a que metan la cabeza en un mercado cada vez más caro... e inaccesible.

Tiene sentido si tenemos en cuenta si vemos quién compra en la región.

¿Qué ha pasado? Que el Colegio Notarial de Valencia ha querido acompañar la presentación de su nuevo portal estadístico (una herramienta válida para todo el país) de una serie de datos sobre el mercado residencial en la región. Entre todos ellos hay tres especialmente interesantes que se conectan entre sí. 

El primero es el paulatino encarecimiento de la vivienda, el segundo el ínfimo peso que tienen los jóvenes en el mercado de compraventa y el tercero el boom de las donaciones de padres a hijos, tanto de casas en sí como de sumas de dinero.

¿Cuánto se dona? Cada vez más, lo que demuestra que el apoyo familiar se ha convertido en una 'llave' clave para que los jóvenes puedan abrirse las puertas del mercado y dar el salto de inquilinos a propietarios. Los datos son claros. Y dejan poco margen para dudas. Según los colegiados valencianos, las donaciones de viviendas de padres a hijos se han duplicado entre 2019 y 2025: de 3.015 han pasado a 7.776. En resumen, se han disparado un 158% en cinco años. 

Eso si hablamos de propiedades en sí. Si nos fijamos en las donaciones monetarias, las que se basan en dinero y que facilitan el pago de señales o la firma de créditos hipotecarios, el aumento ha sido aún más pronunciado.

¿Cuánto han aumentado? Esa clase de donaciones casi se han multiplicado por cuatro. Si en 2019 los notarios valencianos gestionaron algo menos de 3.000 operaciones en las que los padres entregaron dinero a sus hijos para facilitarles la compra de un inmueble residencial, el año pasado ese dato había escalado ya hasta rozar las 11.100 operaciones. Un 279% más en solo un lustro. 

Ese boom se registró en todas las provincias. En Valencia se pasó de 1.647 a 5.370; en Alicante, de 844 a 4.012; y en Castellón de 432 a 1.712. En cuanto al importe medio de las donaciones, en 2025 superaron los 75.000 euros.